政策解读：球探足球比分_360足球直播-【唯一授权牌照】@：持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施

来源：延津县住房建设和城市管理局发布时间：2025-09-16 15:35:59 浏览量：689 字号：大中小

一、政策背景

为贯彻落实党中央、国务院及省委省政府球探足球比分_360足球直播-【唯一授权牌照】@：稳地产、稳经济的决策部署，延津县结合本地实际，制定了一系列具体措施，旨在通过支持住房消费、优化市场环境、提升住房质量等多方面举措，促进房地产市场平稳健康发展。

二、主要内容

1、购房实惠多，支持住房消费

公积金贷款条件放宽：可贷至退休后5年，最长贷款期限30年，年龄上限：男68岁/女63岁。

卖旧买新退税：（2024-2025年）卖旧房后1年内买新房可申请退税，新房金额≥旧房，全额退还卖房个税，新房金额＜旧房，按比例退还个税。

契税补贴延长：补贴截止2026年5月31日，申报截止2026年6月15日，覆盖范围：新房、商业用房、二手房。

2、金融支持强，减轻购房压力

房贷利率灵活；金融机构可根据情况合理确定利率。

青年专项产品：针对新就业创业青年提供特色贷款。

房企融资支持：延续"金融16条"等政策，满足合理融资需求。

3、市场供应稳，严控增量优化存量。

土地供应管控：根据去化周期严格控制新增住宅用地。

收购存量房：支持收购存量商品房作保障房和安置房。

发展租赁市场：鼓励企业开展租赁业务，多渠道筹集房源。

4.开发环境优，降低企业成本

优化措施及具体内容：

设计优化-阳台按1/2计容，设备平台/飘窗限定尺寸内不计面积。

审批简化-水气暖联合报装，"多测合一"。

定价自主-取消新建商品住房销售价格备案。

资金减压-土地出让金可分期缴纳；担保金比例降至3%。

5.便民服务实，解决后顾之忧

入学保障：凭购房合同或契税凭证可统筹安排子女入学。

交房保障：推行现房安置和货币化安置。

办证保障：积极解决不动产登记历史遗留问题。

6.住房质量升，建设"好房子"

鼓励房企建设高品质住宅试点项目。

优化地块容积率标准，配建设施不计容。

加强正面宣传，稳定市场预期。

三、政策特点

供需双侧发力：既刺激合理住房消费，又优化市场供应结构。

惠民惠企结合：既降低购房成本，又减轻企业负担。

长短措施配套：既有短期刺激政策，又有长期制度安排。

四、温馨提示

个税退税政策有效期至2025年12月31日

契税补贴申报截止时间为2026年6月15日

五、解读机关、解读人及政策咨询电话

解读机关:延津县住房建设和城市管理局

解读人:申国防

政策咨询电话:0373-7106757